Del på Facebook   Print siden

Nyt boligområde på vej ved Fladbrovej

Randers
Tirsdag 31. marts 2020 kl. 10:00

Nyt boligområde på vej ved Fladbrovej


Udviklingsudvalget drøfter på sit kommende skypemøde den 1. april en ansøgning om opførelse af 10 gårdhavehuse med tilhørende fælles opholdsarealer samt en kontorbygning på Fladbrovej 30 i Over Hornbæk. Hvis udvalget følger forvaltningens indstilling, vil projektet blive sendt i fire ugers fordebat, hvor offentligheden har mulighed for at komme med input.

Ifølge byggeansøgningen vil bebyggelsen komme til bestå af fritliggende sokkelhuse i én etage, udformet som gårdhavehuse med høj arkitektonisk kvalitet. Husene vil komme til at ligge i forskudte rækker på det store grønne areal. Grunden er stærkt skrånende terræn. Ifølge forslagene vil husene blive placeret naturligt i landskabet. Bebyggelsen til liberalt erhverv vil følge samme arkitektur som gårdhavehusene.

Området afgrænses mod nord af et rekreativt areal og mod vest og øst af boliger. Mod syd afgrænses området af Fladbrovej, og ca. 500 m mod syd løber Gudenå.

Facader skal optage trafikstøj
Området er støjbelastet fra henholdsvis Fladbrovej og Motorvej E45. Det viser en støjrapport for området, som tager udgangspunkt i det nye byggeprojekt.

Rapporten viser, at hele området vil have en støjbelastning på over 58 dB, undtaget gårdhavehusenes private gårdhaver samt de fælles opholdsarealer, herunder et orangeri. Den største belastning er tættest mod Fladbrovej, hvilket betyder, at støjen på facaden på det liberale erhverv er fra 63-68 dB.

Bygherre foreslår, at problematikkerne vedrørende indendørs støjforhold i boliger og erhverv optages i en facadeløsning.

Projektet kan kun gennemføres, hvis der vedtages en ny lokalplan og et tillæg til kommuneplanen. Området er ikke omfattet af en lokalplan. Arealet ligger i landzone og skal med lokalplan overføres til byzone, da byudvikling skal ske i byzone.

Projekt med store kvaliteter
Udvikling, Miljø- og Teknikforvaltningen vurderer, at projektet ud fra de arkitektoniske principper og inddragelse af nyt areal i byudviklingen vil betyde en ændring i forhold til omgivelserne, hvorfor offentligheden bør have mulighed for at blive inddraget i planlægningen.

Da projektet forudsætter en væsentlig ændring af kommuneplanen, er det et krav i planloven, at byrådet skal indkalde idéer og forslag til planlægningen.

Til fordebatten udarbejder forvaltningen et debathæfte med en kort beskrivelse af projektet og hovedspørgsmålene.

Hvis der i løbet af fordebatten kommer forslag eller bemærkninger, der kan have væsentlig betydning for planlægningen og udformningen af projektet, vil de blive præsenteret for udvalget, inden forvaltningen går i gang med planlægningen. Ellers vil de indkomne bemærkninger blive fremlagt i forbindelse med vedtagelse af planforslagene.

Det er forvaltningens vurdering, at der er tale om et projekt, der har mange kvaliteter. Det er et særligt byggeri, som sætter arkitekturen højt, og som vil sætte et aftryk på byggeri i Randers Kommune.

Byggeriet tager udgangspunkt i udsigten med husenes primære sydvendte facader, der med sit formsprog tegner genkendelige former på et "hus", hvilket giver byggeriet en stærk visuel karakter. Med simpel facadebeklædning i træ og store vinduespartier, fremstå husene med en naturlig og åben karakter, der understøtter byggeriet integrerede placering i landskabet.



© Copyright 2020 RANDERSiDAG.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Randers

Forslag i høring: Nyt rekreativt område på Østervold
Forslag i høring: Nyt rekreativt område på Østervold
Randers
Børnehus fejrede børns rettigheder
Børnehus fejrede børns rettigheder
Randers
Hjælp til en svær afsked: Mor donerer kølelift til fødeafsnit i Randers
Hjælp til en svær afsked: Mor donerer kølelift til fødeafsnit i Randers
Randers
Investeringer i sikre skoleveje fremrykkes
Investeringer i sikre skoleveje fremrykkes
Randers
Det Gamle Rådhus pakkes ind og får nye facader
Det Gamle Rådhus pakkes ind og får nye facader
Randers
Administrationen lukker kl. 12 på Grundlovsdag
Administrationen lukker kl. 12 på Grundlovsdag
Randers
Mindre udskiftning i DI Randers-Norddjurs' bestyrelse
Mindre udskiftning i DI Randers-Norddjurs' bestyrelse
Randers
75-års jubilæumssæson
75-års jubilæumssæson
Randers
Analyse skal sikre den rette hjælp til erhvervslivet
Analyse skal sikre den rette hjælp til erhvervslivet
Randers
Børnehuset Viborgvej i Randers vinder pris
Børnehuset Viborgvej i Randers vinder pris
Randers


Regionale nyheder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev