 Lørdag 20. april |
Seneste artikler
Døgnets mest læste
Ugens mest læste
Del på Facebook 
Print sidenNy lokalplan for Langå Station ønskes i høring
LangåSøndag 13. marts 2022 kl. 15:00
| Fra sagsmaterialet |
Af Carina Kondrup
Ny lokalplan for Langå Station ønskes i høring
På et udvalgsmøde den 14. marts skal Økonomiudvalget i Randers Kommune tage stilling til forslag om ny lokalplan for Langå Station - Bredgade 55 i Langå - skal godkendes til offentlig høring.
Det tidligere udviklingsudvalg har igangsat ny planlægning for Langås bevaringsværdige stationsbygninger, efter at byrådet havde besluttet at nedlægge et forbud mod nedrivning.
Den nye planlægning skal sikre at stationsbebyggelsen ikke kan nedrives og at ombygninger sker i henhold til bygningens arkitektur.
Indstilling
Forvaltningen indstiller til byrådet via erhvervs- & planudvalget og økonomiudvalget;
at forslag til lokalplan 733 godkendes til offentlig høring i 4 uger.
at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.
Beslutning fra Erhvervs- og planudvalget, 3. marts 2022, pkt. 24:
Indstilles godkendt.
Beslutning fra Erhvervs- og planudvalget, 3. marts 2022, pkt. 24:
Indstilles godkendt.
Sagsfremstilling
Udviklingsudvalget har den 26. august 2021 igangsat planlægning for Langås bevaringsværdige stationsbygninger, se oversigtskort i bilag 1.
Forvaltningen har udarbejdet forslag til lokalplan 733, der er vedlagt som bilag 2.
Planforslaget skal fremlægges i offentlig høring i 4 uger, inden det kan vedtages endeligt.
Baggrund for lokalplanforslag
Byrådet tilkendegav den 6. april 2021, at de var blevet bekendt med Banedanmarks ønske om at nedrive den bevaringsværdige Langå Stationsbygning og tilhørende anneks, når Banedanmark erhvervede sig bygningerne fra DSB. Byrådet tilkendegav derfor, at de ville rejse en konkret sag om nedlæggelse af et §14 forbud.
Udover de bevaringsværdige hensyn, så vægtede Station K på stationens 1.sal også højt for byrådet. Denne blev renoveret og ombygget gennem frivillige lokale kræfter i 2017 og huser i dag kultur- og erhvervslokaler samt en musikskole.
Partshøringssvar fra Banedanmark og DSB, i forbindelse med nedlæggelse af §14 forbud, omhandlede overvejende de konsekvenser, som det kommende kørestrømsanlæg ved sporanlæggene vil bevirke i forhold til sikkerhedsmæssige hensyn i tilfælde af brand i stationsbygningen.
Samtidig gør Banedanmark opmærksom på deres muligheder for at nedlægge et veto i forbindelse med en offentlig høring af et lokalplanforslag med et nedrivnings forbud, samt hvad de økonomiske udgifter ved bevarelse af stationsbygningen vil bevirke i forhold til at foretage sikkerhedsforanstaltninger af og på bygningen.
Forbuddet mod nedrivning udløber den 6. april 2022. Inden da skal der forligge et vedtaget Forslag til Lokalplan 733.
Lokalplanforslaget
Planforslaget omfatter de bevaringsværdige bygninger, som udgør Langå stationsbygning og det nordfor liggende anneks med tilhørende overdækkede arealer, der i alt udgør ca. 1600 m2. Området ligger i byzone og anvendes til dels banegård og dels til kulturfaciliteter i form af Station K.
Lokalplanforslaget sikrer, at Langå stationsbygninger bevares og sikrer bygningerne mod væsentlige ændringer af de kulturhistoriske og arkitektoniske kvaliteter. De bærende værdier for Langå Stationsbygning og anneks omfatter særligt den kulturhistoriske værdi ved deres fortælleværdi, som stationsbygninger i en by, der fortsat i sin bygningsarv, har flere bygningsværker der er helt særlige i sin arkitektur og placering nær jernbanen.
Gældende lokalplan
Området er omfattet af gældende Lokalplan 663 for Langå bymidte og stationsområde. Lokalplanen ophæves delvist inden for nærværende lokalplanområde ved offentliggørelsen af den endelig vedtagelse. Aflysning omfatter §8 i lokalplan 663, som omhandler bebyggelsen fremtræden. Denne bliver for erstattet af §4 i nærværende lokalplanforslag.
Forhold til kommuneplanen
Området er i Kommuneplan 2021 udlagt til bolig- og erhvervsformål samt offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål.
Området er omfattet af retningslinjer for værdifulde kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Bindinger
Planforslaget fortrænger en del af en servitut som er tinglyst på bygningerne. Servitutten er et aftalegrundlag mellem DSB og Banedanmark omkring brugen af bygningerne. I den er det beskrevet at DSB har ret til at foretage ændringer - herunder en anden placering af bygningsanlægget. Dette strider mod lokalplanen formål om at bevare bebyggelsen.
Miljøvurdering
Der skal kun gennemføres miljøvurdering, hvis planforslaget antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
Lokalplanen vurderes ikke, at påvirke Natura 2000-områder væsentligt. Planforslaget muliggør ikke anlægsarbejder omfattet af lovens bilag 1 eller bilag 2.
På baggrund af screeningen vurderes planforslaget ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, da
lokalplanforslaget udelukkende muliggør restaurering og istandsættelse af eksisterende bygninger og
at der inden for lokalplanens område ikke findes natur- eller miljømæssige udpegninger eller registreringer som påvirkes negativt af planlægningen.
Afgørelsen om ikke at udarbejde miljøvurdering offentliggøres samtidig med forslag til lokalplan.
Delegation
Byrådet har besluttet, at vedtagelsen af visse planer delegeres, hvis der er tale om lokalplaner uden principiel betydning. I denne konkrete sag har Banedanmark i tidligere drøftelser tilkendegivet, at de vil komme med en indsigelse, som i deres egenskab som styrelsen vil have veto-ret. På grund af denne tilkendegivelse vil nærværende lokalplan blive sendt til byrådet vedtagelse.
Økonomi
Der er risiko for, at taksationsmyndigheden kan forlange, at kommunen overtager bygningen, hvis ejeren kan godtgøre, at der pga. lokalplanens krav om bevaring af bygningen er et væsentligt misforhold mellem ejendommens afkastningsgrad og afkastningsgraden for ejendomme med en lignende beliggenhed og benyttelse.
Umiddelbart vurderer forvaltningen, at det i forbindelse med den offentlige høring af lokalplanforslaget vil være nødvendigt at finde en løsning for bygningens fremtid, hvorfor overtagelsespligt nok ikke er det redskab som Banedanmark vil stræbe efter. Forvaltningen har derfor ikke for nuværende fået udarbejdet en konkret vurdering af risikoen for overtagelsespligt i dette konkrete tilfælde.
Videre proces
Afgørelsen om ikke at udarbejde miljøvurdering offentliggøres samtidig med planforslagene. Forslag til Lokalplan 733 sendes i offentlig høring i 4 uger. Efter høringen forelægges planforslagene til endelig vedtagelse.
Oversigtskort over Langå Station - Bilag 1
Lokalplanforslag 733 for Langå Stations bygninger, Bredgade 55 i Langå - Bilag 2
| © Copyright 2024 RANDERSiDAG.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale. |
Randers Opland S
 Strømafbrydelse i Randers SØ og Randers SV Randers Opland S |  |  Randers Kommune støtter X Factor-finale med 700.000 Kroner: Arena Randers håber på balance Randers Opland S | |  Grænseoverskridende adfærd på Gudenaadalens Efterskole Randers Opland S |
| ||||
 Påskeudstilling i Galleri Steenberg og Høj Randers Opland S | |  Unimec bygger ny montagehal og udvider med 33 procent Randers Opland S | |  Hadsten Apotek kalder farmakonomstuderende! Randers Opland S |
| ||||