Læserbrev: Afskaf bureaukratiet, og få bedre udlejningsboliger

Rigtig mange penge, men det er også nødvendigt. For boligerne og foreningerne skal være tidssvarende for at kunne tiltrække lejere.

Renoveringen skal forebygge at boligerne bliver uattraktive og ikke kan udlejes. En sådan investering har naturligvis indvirkning på huslejen, for investeringen skal betales hjem, og det er der kun lejerne der kan gøre. Kommunens del, er for god ordens skyld ikke at betale renoveringen. Kommunen er egentlig udelukkende “kautionist” for en del af lånet, hvilket naturligvis gør lånet billigere. 

Nuvel, trods fordelagtige lånemuligheder må lejen naturligvis sættes op når den store 3 cifrede renoveringen er gennemført. Sådan må det være, og sådan er det. I hvert fald for de almene boligforeninger.

Anderledes ser det ud på det private udlejningsmarked. Her er der også et efterslæb, men rigide regler og bureaukrati spænder ben for investeringerne. Det står i skærende kontrast til de mere lempelige regler, fordelagtige lån og støttemuligheder de almene boligforeninger har. Det er den såkaldte “Omkostningsbestemte huslejeregulering” der i høj grad bærer skylden. Den bevirker, at man ikke på det private udlejningsmarked kan hæve huslejen i en tilstrækkelig grad således at investeringerne kan regnes hjem. Det er foruroligende. Det medfører nemlig en boligmasse, ikke mindst i midtbyen hvor der er flere ældre udlejningsejendomme, som gradvis forfalder og dermed bliver mere og mere uattraktive. Det ses også tydeligt i tallene. Ifølge BBR er der pr september 2024 en tomgangsleje i udlejningsboligerne på 9,2% for så vidt ejendomme der er dækket af bestemmelser vedr. den omkostningsbestemt huslejeregulering (boliger ældre end 1991). For yngre udlejningsboliger er den ca. det halve… Det taler jo sit tydelige sprog.

Derfor er det for mig også glædeligt, at forligspartierne bag det nyligt indgåede forlig i Randers Kommune har forpligtet sig til at kigge på, om det ikke er på tide, at den omkostningsbestemte huslejeregulering afskaffes i kommunen. Vi skal jo også huske på, at den strenge regulering blev indført i en tid med stor mangel på udlejningsboliger. Den tid er længe forbi. Lad os få fjernet reguleringen, så vi kan få hævet standarden i de ældre udlejningsboliger, til glæde for alle.

Indsendt af: Lars Søgaard (Venstre), Medl. Randers Byråd – Langå

Læs også: Læserbrev: Flodbyen skal gentænkes