Historisk kirke i Randers kan få helt nyt liv med boliger, café og erhverv

Den gamle Sct. Pauls Kirke på Danmarksgade 2A i Randers kan i fremtiden komme til at rumme både private boliger og erhverv.

Randers Kommune har modtaget en byggeansøgning om at renovere og omdanne den bevaringsværdige kirkebygning til fire boliger og to erhvervslejemål.

Planerne omfatter to byhuse, to lejligheder, en café og et kontorlejemål.

Projektet skal dog først igennem en kommunal behandling, hvor særligt adgangsforholdene til bygningen spiller en vigtig rolle.

Gammel kirke med høj bevaringsværdi

Sct. Pauls Kirke har en bevaringsværdi på 2, hvilket er den næsthøjeste bevaringsværdi, en bygning kan have.

Det betyder, at en ombygning skal tage særligt hensyn til kirkens oprindelige udseende.

Blandt de vigtigste forhold er bygningens karakteristiske form, tag, murværk samt placeringen af vinduer og døre.

Samtidig ligger kirken på en trekantet grund med store højdeforskelle mellem Danmarksgade og Hobrovej.

Netop terrænforholdene gør det vanskeligt at opfylde alle krav til adgangsforholdene.

Ny café med adgang via lift

I kirkens vestlige ende er der planer om at etablere en café med både indendørs servering og udendørs opholdsareal.

Caféen skal indrettes i stueetagen og kælderen, mens to lejligheder placeres ovenover.

For at sikre adgang for personer med nedsat mobilitet er der lagt op til at installere en trappelift ved hovedindgangen og en personlift, som giver adgang til caféens forskellige etager.

Der søges dog om dispensation fra flere bestemmelser i bygningsreglementet, fordi det ikke er muligt at etablere ramper med den krævede hældning på grunden.

To byhuse midt i kirken

Midt i den eksisterende kirkebygning skal der efter planen indrettes to byhuse med flere etager.

Boligerne får blandt andet soveværelser, badeværelser, køkken og opholdsrum samt kælder og udnyttet tagetage.

Adgangen fra Danmarksgade bliver via trapper med henholdsvis tre og fire trin.

Det er ikke muligt at etablere almindelige adgangsramper foran boligerne uden at komme i konflikt med både pladsforholdene og hensynet til kirkens bevaringsværdi.

De to planlagte lejligheder i bygningens vestlige del overholder derimod bygningsreglementets bestemmelser om tilgængelighed.

Handicaprådet skal høres

Onsdag den 21. oktober 2026 klokken 16.00 skal Handicaprådet i Randers Kommune behandle sagen.

Baggrunden er, at der er søgt om dispensation fra en række regler om tilgængelighed.

Forvaltningen har indstillet, at Handicaprådet afgiver et høringssvar til ansøgningen.

Rådet skal dermed have mulighed for at komme med bemærkninger til de planlagte adgangsforhold, inden kommunen afslutter behandlingen af dispensationsansøgningen.

Hvis Handicaprådet ønsker at afgive et høringssvar, skal det være Randers Kommune i hænde senest 14 dage efter den 21. oktober.

Byggetilladelsen er endnu ikke på plads

Selvom planerne for den gamle kirke er beskrevet i detaljer, er projektet endnu ikke endeligt godkendt.

Kommunen skal først behandle spørgsmålet om dispensation fra tilgængelighedskravene.

Dermed er der fortsat et vigtigt skridt tilbage, før den bevaringsværdige kirke på hjørnet af Danmarksgade og Hobrovej kan få nyt liv som boliger, café og erhverv.