Fejl på forskudsopgørelsen: Omkring en million boligejere får vist for højt indefrysningsbeløb

En stor gruppe boligejere kan lige nu se et større indefrysningsbeløb indregnet i deres forskudsopgørelse for 2026, end de skal have. Det skyldes en beregningsfejl i systemet bag forskudsopgørelsen, og de berørte vil få en opdateret forskudsopgørelse med korrekt beløb.

Fejlen forventes at være rettet, inden der udbetales løn i slutningen af januar, og for de fleste vil den derfor ikke få betydning. Som boligejer behøver man ikke foretage sig noget aktivt, og man vil få besked, når den nye forskudsopgørelse er klar.

Beregningsfejl i systemet bag forskudsopgørelsen

Som en del af boligskatteomlægningen kan boligejere vælge at indefryse dele af deres ejendomsskat via et indefrysningslån på forskudsopgørelsen. Det er en ordning, som mange benytter.

Men ifølge Vurderingsstyrelsen betyder en fejl i beregningen, at en stor gruppe boligejere aktuelt får vist et større indefrysningsbeløb, end de skal have. Samlet set er omkring en million boligejere berørte af fejlen, og for langt de fleste er der tale om relativt små beløb.

Direktør: Boligejere kommer ikke til at betale for meget i skat

Vurderingsstyrelsen understreger, at fejlen ikke betyder, at boligejere ender med at betale mere i ejendomsskat, end de skal.

”Det er uheldigt, at fejlen er sket, og jeg vil selvfølgelig gerne beklage den forvirring, det kan medføre. Det er samtidig vigtigt for mig at sige, at de enkelte boligejere ikke kommer til at betale mere i ejendomsskat, end de skal. Vi er er i fuld gang med at rette indefrysningsbeløbene, og forskudsopgørelsen forventes for de fleste at være korrekt, inden første løn for bagudlønnnede bliver udbetalt i det nye år,” siger Anne-Sofie Jensen, direktør i Vurderingsstyrelsen.

I gennemsnit omkring 3.000 kroner for meget

Fejlen handler om, at en mindre gruppe boligejere i 2026 skal have beregnet et særligt tillæg i deres indefrysningsbeløb. Men beregningen er sket for en større gruppe boligejere end tilsigtet, og derfor får de nu et for højt indefrysningsbeløb på forskudsopgørelsen.

I gennemsnit har de pågældende boligejere fået cirka 3.000 kroner for meget indregnet.

Lånet kan vælges til og fra frem til 31. december 2026

På forskudsopgørelsen kan boligejere se, hvor meget de forventes at låne i 2026. Ud fra beløbets størrelse kan man vælge, om man vil have lånet eller ej.

Boligejere kan til- og fravælge indefrysningslånet på deres forskudsopgørelse frem til den 31. december 2026.

36.000 boligejere får korrekt beløb – men først senere i 2026

Der er samtidig en gruppe på omkring 36.000 boligejere, hvor det aktuelt beregnede indefrysningsbeløb er korrekt. De vil fortsat få de korrekte lån tilbudt, men forventeligt først senere i 2026, når deres indefrysningsbeløb er genberegnet.

Herefter vil de få et tilsvarende fradrag fordelt over de resterende måneder i forskudsåret, og ifølge Vurderingsstyrelsen sker det hele automatisk. Samlet set vil boligejerne dermed betale den korrekte skat i 2026 – og de kan også, hvis de ønsker det, helt fravælge lånene.

Kontakt Vurderingsstyrelsen ved spørgsmål

Boligejere, der ønsker vejledning eller har spørgsmål, er ifølge Vurderingsstyrelsen velkomne til at kontakte styrelsen.