Færre tomme butikker i landets største byer

Der er blevet færre tomme butikslokaler i Danmark. Det viser en ny analyse fra EjendomDanmark, hvor butikstomgangen på landsplan er opgjort til 5,8 procent.

Det er et fald på 0,3 procentpoint i forhold til sidste kvartal og 1,9 procentpoint sammenlignet med samme periode sidste år.

Større efterspørgsel på butikslokaler

Udviklingen ses især i landets største byer, hvor flere ledige lokaler nu bliver taget i brug. Ifølge EjendomDanmark er det blandt andet København, Odense og Aarhus, der trækker udviklingen i en positiv retning.

”Det er positivt, at detailvirksomheder stadig gerne vil have fysiske butikker, også selvom mere og mere handel foregår online. København skiller sig særligt ud med et stort fald i butikstomgangen, men vi ser også den samme udvikling i byer som Odense og Aarhus,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.

København skiller sig ud

I København Centrum er butikstomgangen faldet med 8,3 procentpoint på et år. Her ligger tomgangen nu på 3,7 procent.

Også i Odense og Aarhus er der færre tomme butikslokaler. I Odense er butikstomgangen 2,7 procent, mens den i Aarhus ligger på 5,0 procent. Det er fald på henholdsvis 1,8 og 1,0 procentpoint det seneste år.

Webshops og caféer rykker ind

Ifølge EjendomDanmark kan udviklingen hænge sammen med forandringer i detailhandlen. Flere virksomheder bruger i dag fysiske lokaler på nye måder, og nogle tidligere tomme butikker får nyt liv som showrooms, klinikker, caféer eller oplevelsesbaserede erhverv.

”Vi ser blandt andet, at flere webshops åbner fysiske showrooms, særligt i København og omegn. Samtidig efterspørger udenlandske kæder fortsat attraktive placeringer i butiksgaderne, mens klinikker, caféer og andre oplevelseserhverv flytter ind i nogle af de lokaler, som tidligere stod tomme,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark, og fortsætter:

”Dertil skal vi selvfølgelig også lægge – og det er nok en mere langsigtet forklaring – at flere danskere fortsat søger mod de større byer. Det giver mere liv og et større kundegrundlag, og det smitter også af på efterspørgslen efter butikslokaler.”

Under gennemsnittet siden 2014

EjendomDanmark har opgjort tomgangen på tværs af sektorer siden 2014. I hele perioden har den gennemsnitlige butikstomgang været 7,2 procent.

Den aktuelle opgørelse på 5,8 procent ligger dermed under gennemsnittet for de seneste 12 år.