Færre huse til salg – og priserne stiger op til efterårsferien

Udbuddet falder i hele Danmark

Boligjagten bliver vanskeligere for dem, der planlægger at bruge efterårsferien på at finde drømmehuset. Ved indgangen til oktober 2025 stod der 30.588 huse til salg på landsplan – et fald på knap 11 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.

Ifølge Finans Danmark, der netop har offentliggjort sin statistik for boligudbuddet i september, ses tilbagegangen i alle landsdele.

Priserne stiger markant i øst

Samtidig er udbudspriserne på huse steget med godt 7 procent det seneste år. Stigningen er tydeligst i hovedstadsområdet, hvor København by, Københavns omegn, Nordsjælland, Bornholm og Østsjælland alle har oplevet prisstigninger på over 10 procent.

I Vestjylland går udviklingen dog den modsatte vej – her er priserne faldet med 2 procent siden sidste år.

Store forskelle mellem landsdelene

Det gennemsnitlige hus på 140 kvadratmeter blev ved indgangen til oktober udbudt til 3,1 millioner kroner på landsplan.
I København by ligger gennemsnitsprisen på 9,6 millioner kroner, mens Vestjylland fortsat er landets billigste område med en gennemsnitlig udbudspris på 1,6 millioner kroner.

Økonomien holder hånden under boligmarkedet

Ifølge Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit, ejendomsfinansiering og samfundsomstilling i Finans Danmark, er den generelle fremgang i økonomien med til at løfte boligmarkedet:

“For dem, der planlægger at bruge efterårsferien på jagten efter drømmehuset, er der færre boliger at vælge imellem end på samme tidspunkt sidste år – og samtidig må langt de fleste forvente højere priser. De positive takter, som dansk økonomi har vist i længere tid, har blandt andet været med til at øge interessen for boligkøb. Det afspejles tydeligt i udviklingen på boligmarkedet. Særligt i og omkring hovedstaden, som for mange fortsat er et attraktivt sted at bo, er efterspørgslen med til at drive priserne op,” siger Peter Jayaswal.

Lokalt marked følger tendensen

Også i de nordjyske kommuner oplever ejendomsmæglere, at udbuddet af boliger falder, mens køberinteressen stiger. Det betyder, at konkurrencen om de mest attraktive boliger er blevet skærpet, og at priserne også her bevæger sig opad i takt med resten af landet.