“Vi ønsker en ny retning for Randers og gør op med 40 års huslejeregulering […]” udtaler Bo Vestergaard, konservativ formand for Beskæftigelsesudvalget i Randers Kommune.
Hvad vil det så helt præcis sige at man “gør op med 40 års huslejeregulering”?
Ifølge aftalen lyder det:
“Billige boliger – og analyse af lejeboligmarkedet
I Randers Kommune er det let at finde en god bolig at bo i som er til at betale. Her kan almindelige familier realisere deres boligdrøm. Prisniveauet og huslejeniveauet er generelt lavere i Randers end andre større provinsbyer, hvilket giver mere luft i økonomien til den enkelte borger. Men huslejeniveauet afspejler også, at mange ældre private udlejningsejendomme ikke er sat i stand.
Det lave huslejeniveau kan afholde investorer fra at investere i nye projekter og ejere af bygninger fra at renovere dem. Dette kan medføre at boligmassen samlede kvalitet falder, og at borgere på kanten af samfundet fra andre kommuner søger disse boliger. Den høje andel af billige boliger kan dermed være en af de væsentligste forklaringer på, at kommunen i en længere årrække har haft stor nettotilflytning af borgere på overførselsindkomst.
Aftalepartierne er optaget af, hvordan bedre boliger med højere kvalitet kan give et løft til byen, og er derfor enige om, at der skal gennemføres en analyse af lejeboligmarkedet. Analysen skal belyse, hvilken betydning omkostningsbestemt husleje har for omfanget af billige boliger i Randers Kommune. I arbejdet med analysen ønsker aftalepartierne, at der blandt andet ses på erfaringer fra andre kommuner, data omkring flyttemønstre og dialog med udviklere. Analysen fremsendes til politisk behandling i løbet af 1. halvår 2025.”
Mine umiddelbare bemærkninger er:
- Ca. 90% af danske lejerne i den private sektor nyder den lejerbeskyttelse som man overveje at fjerne i Randers.
- En fjernelse vil medføre at en stor del af reglerne i Blackstoneaftalen ikke længere gælder for randrusianerne.
- Randers vil hvis beskyttelsen fjernes være den største kommune uden lejeregulering i Danmark (Randers er nr. 9). I dag er den største kommune uden regulering Herning (nr. 14).
- Aftaleteksten er bemærkelsesværdig fordi partierne påtaler at ejendommene er dårligt vedligeholdte, når nu lejerne betaler for ejendommens vedligeholdelse over huslejen. Denne betaling sker til lovpligtige konti i Grundejernes Investeringsfond.
Samlet set så er der aftalt at lave en undersøgelse -ikke at beskyttelsen fjernes (endnu). Det bør være en fair undersøgelse som både hører input fra lejer og udlejersiden og hvor resultatet ikke er givet på forhånd.”
Med venlig hilsen
Lejernes Landsorganisation i Danmark
Anders Svendsen
Chefjurist
Cand.jur.
