Boligmarkedet eksploderer: Så meget har danskerne købt for i 2025!

Historisk høj aktivitet på boligmarkedet

Det danske boligmarked har gennemgået en bemærkelsesværdig udvikling i 2025. Med boligkøb for over 148 milliarder kroner i årets første halvår står vi over for den højeste handelsværdi siden rekordåret 2021. Beløbet svarer til værdien af syv Storebæltsbroer og repræsenterer en stigning på 31 procent sammenlignet med samme periode sidste år.

Denne udvikling markerer et klart vendepunkt efter flere år med mere moderat aktivitet. Den økonomiske usikkerhed og energikrisen, der prægede de foregående år, er nu erstattet af fornyet optimisme og købelyst blandt danskerne.

Lejligheder driver den største vækst

Særligt boligmarkedet for lejligheder har oplevet en eksplosiv udvikling. Med handler for 39 milliarder kroner i første halvår af 2025 er dette segment steget med hele 50 procent i forhold til samme periode året før. Denne udvikling overgår langt den mere moderate vækst på 13 procent, der blev registreret fra 2023 til 2024.

Baggrunden for denne markante stigning skal findes i den fortsatte urbanisering, hvor flere danskere søger mod byerne. Særligt det københavnske marked oplever et pres, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet betydeligt, hvilket naturligt driver priserne opad.

Husmarkedet følger med stigende tempo

Også på husmarkedet har aktiviteten været høj med handler for 90 milliarder kroner i første halvår. Dette repræsenterer en vækst på 24 procent sammenlignet med 2024, hvilket dog er mere moderat end lejlighedernes voldsomme udvikling.

Husmarkedet har traditionelt udvist en mere stabil og lineær udvikling end lejlighedssegmentet, hvor udsvingene ofte er større. Alligevel understreger den markante stigning den generelle opgang på hele boligmarkedet.

Sommerhuse oplever fornyet interesse

Sommerhusmarkedet har også bidraget til den samlede vækst med handler for 11 milliarder kroner, svarende til en stigning på 24 procent. Her er det især antallet af handler snarere end prisstigninger, der driver udviklingen, da priserne kun er steget 2,2 procent over det seneste år.

Det stigende antal sommerhussalg kan delvist forklares ved danskernes ændrede rejsevaner. Klimaforandringer med højere temperaturer og mere ekstremt vejr i sydligere destinationer får flere til at orientere sig mod ferieboliger herhjemme.

Økonomisk stabilitet skaber boligoptimisme

Den markante vækst i bolighandel afspejler en bredere økonomisk stabilisering. Efter årene med usikkerhed har danske forbrugere genfundet tilliden til at investere i fast ejendom. Kombinationen af stabile økonomiske forhold og lave renter har skabt optimale betingelser for boligkøb.

Denne udvikling har betydning langt ud over de store byer. Også i mindre byer og på landet mærkes effekten af den øgede boligaktivitet, da flere danskere får råd til at realisere deres boligdrømme.

Kilde: Boligsiden