Boligmarkedet buldrer frem: Første kvartal i 2025 viser næsthøjeste salgstal nogensinde

Boligmarkedet i historisk højkonjunktur

Det danske boligmarked har fået en flyvende start på 2025. Ifølge nye opgørelser fra Boligsiden er der solgt 22.632 boliger i årets første tre måneder, hvilket markerer det næsthøjeste niveau for perioden siden statistikkens begyndelse i 2011. Kun coronaåret 2021 overgår de nuværende salgstal.

Sammenlignet med første kvartal 2024 er der tale om en markant stigning på hele 23 procent i den samlede handelsaktivitet. Alene i marts måned blev der solgt 8.511 boliger på landsplan, hvilket er 23 procent flere end i samme måned sidste år.

Udviklingen viser både de normale sæsonudsving med stigende aktivitet i foråret, men afspejler samtidig en generel tendens med flere aktive købere og et øget tempo på markedet.

Hussalget stiger i hele landet

Villaer og rækkehuse udgør den største andel af de solgte boliger med 13.575 handler i første kvartal. Dette tal er 18 procent højere end samme periode sidste år og er ligeledes det næsthøjeste resultat for første kvartal i statistikkens historie – kun overgået af 2021.

Bemærkelsesværdigt er det, at fremgangen gælder for samtlige landsdele. Den landsdækkende tendens betyder, at flere boligdrømme bliver realiseret, og flere sælgere får succes med at afsætte deres ejendomme.

I marts alene blev der solgt 5.166 huse, hvilket er 23 procent flere end i marts 2024 og det næsthøjeste resultat for måneden i Boligsidens statistik.

Lejlighedsmarkedet i kraftig fremgang

Lejlighedsmarkedet oplever en endnu mere markant fremgang. Med 5.042 solgte lejligheder i første kvartal 2025 er der tale om en stigning på hele 39 procent sammenlignet med samme periode sidste år og 44 procent flere end i første kvartal 2023.

Selvom tallene for lejligheder har været højere i både 2017 og 2021, repræsenterer begyndelsen af 2025 et betydeligt opsving efter nogle udfordrende år. Salget af lejligheder var i 2023 fortsat påvirket af den økonomiske usikkerhed efter invasionen af Ukraine, og i starten af 2024 skete der en mindre opbremsning efter indførelsen af de nye boligskatter.

Det nuværende høje antal lejlighedshandler overstiger niveauet fra årene før coronapandemien, hvilket tyder på en udbredt optimisme blandt boligkøberne.

Sommerhusmarkedet fortsætter opad

Interessen for sommerhuse holder også ved. I første kvartal 2025 er der solgt 2.162 sommerhuse, hvilket er det tredjehøjeste resultat for kvartalet i statistikken – kun overgået af coronaårene 2020 og 2021.

Alene i marts måned blev der solgt 900 sommerhuse, hvilket er 14 procent flere end i samme måned sidste år. Dette sker i et marked med færre udbudte sommerhuse end tidligere, hvilket understreger den fortsatte interesse for at eje et fritidshus – en tendens der startede allerede før coronapandemien.

Fremtidsudsigterne for boligmarkedet

Den markante fremgang på tværs af alle boligtyper indikerer et sundt og aktivt boligmarked. Stigningen i handelsaktiviteten omfatter hele landet og viser, at boligkøberne generelt har genfundet optimismen efter nogle år med økonomisk usikkerhed og tilpasning til nye boligskatter.

Hvis tendensen fortsætter, kan 2025 blive et af de stærkeste år for boligmarkedet i nyere tid, selvom det formentlig ikke vil nå op på siden af det ekstraordinære rekordår 2021, hvor coronapandemien skabte helt særlige forhold på boligmarkedet.

Kilde: Boligsiden