Færre sommerhuse til salg op til påske – priserne stiger

Danskere, der går med planer om at købe sommerhus i påsken, har i år færre boliger at vælge imellem – og må samtidig forvente højere priser. Nye tal fra Finans Danmark viser, at udbuddet af sommerhuse er faldet markant, mens priserne er steget på landsplan.

Ved udgangen af februar var der 4.226 sommerhuse til salg i Danmark. Det er et fald på knap 17 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Samtidig er de gennemsnitlige udbudspriser steget med 6 procent.

Store forskelle mellem landsdelene

Udviklingen er dog ikke ens i hele landet. Især øst for Storebælt er priserne steget markant.

Her er den gennemsnitlige udbudspris steget med knap 17 procent – inklusive Bornholm. Vest for Storebælt er stigningen væsentligt lavere, nemlig 2,6 procent siden samme måned sidste år.

”Sommerhusmarkedet følger nu samme mønster, som vi har set på ejerboligmarkedet det seneste år. Der er simpelthen færre sommerhuse at vælge imellem, og priserne er i nogle områder steget kraftigt,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og ejendomsfinansiering hos Finans Danmark.

Han peger samtidig på en tydelig geografisk forskel:

”Det interessante er, at vi ser en markant forskel i udviklingen på hver sin side af Storebælt. Øst for Storebælt – særligt omkring Nord- og Østsjælland, – er der stor efterspørgsel og stigende priser, ligesom vi kender det fra hovedstadens ejerboliger. Her tyder det på, at det er sælgers marked”.

Stadig mulighed for at forhandle

Selvom priserne generelt er steget, er der stadig mulighed for at få et afslag.

Ifølge tallene blev sommerhuse, der fik sat prisen ned i februar, i gennemsnit reduceret med omkring 175.000 kroner. De største prisnedslag blev set i Vest- og Sydsjælland samt Sydjylland, hvor gennemsnittet lå på knap 250.000 kroner.

”Vi kan se, at der på tværs af landet stadig er gode muligheder for købere, der vil forhandle om prisen. Det er vigtigt at huske, at selvom der generelt er færre sommerhuse til salg, betyder det ikke nødvendigvis, at alle sælgere kan holde fast i deres oprindelige udbudspris. I områder med mindre efterspørgsel kan prisafslag stadig være nødvendige – og her har køberne fortsat en god forhandlingsposition,” siger Peter Jayaswal.

Stabil økonomi holder efterspørgslen oppe

Ifølge Finans Danmark er der flere forhold, der er med til at holde gang i markedet trods færre boliger til salg.

”Men udviklingen er klar: Der er mindre at vælge imellem, konkurrencen er skærpet, og priserne er højere end sidste år. Renterne har ligget relativt stabilt over det seneste år, og samtidig er beskæftigelsen fortsat høj, og husholdningernes økonomi er generelt set stabil. Det er med til at understøtte efterspørgslen efter sommerhuse, på trods af en urolig verdenssituation”, siger Peter Jayaswal.