Flertal i udvalg giver grønt lys til nedrivning af bevaringsværdigt hus i Tebbestrup

Et flertal i Randers Kommunes erhvervs- og planudvalg har givet tilladelse til at rive et bevaringsværdigt stuehus på Kallehavevej 55 i Tebbestrup ned. Beslutningen blev truffet på et møde den 4. marts 2026.

Tilladelsen blev givet med seks stemmer for og én imod. Det var kun udvalgsmedlem Christian Bach, der stemte imod nedrivningen.

Beslutningen går imod både kommunens forvaltning og det rådgivende bevaringsudvalg, som begge havde anbefalet at bevare bygningen.

Planer om nyt boligområde

Ejeren af ejendommen har ansøgt om nedrivning af stuehuset som led i planer om at udvikle grunden til et nyt boligområde.

Ejendommen omfatter omkring 1,6 hektar og består i dag af et stuehus fra omkring 1914 samt større udlænger, som hovedsageligt er opført i begyndelsen af 1980’erne. Driften af gården, Meldgård, er ifølge kommunen ophørt.

Ejeren har fremlagt to mulige udviklingsplaner for området. Den ene plan bevarer stuehuset og giver plads til 23 boliger, mens den anden plan indebærer nedrivning af huset og etablering af 18 boliger.

Ifølge ejeren er stuehuset i væsentligt dårligere stand end først antaget, og en renovering vurderes ikke at være økonomisk bæredygtig.

Bevaringsudvalg frarådede nedrivning

Kommunens bevaringsudvalg anbefalede ellers, at stuehuset blev bevaret.

Udvalget udtalte i sin vurdering:

“Bevaringsudvalget anbefaler ikke, at der gives tilladelse til nedrivning af det bevaringsværdige stuehus på Kallehavevej 55 i Tebbestrup.”

Udvalget pegede blandt andet på husets betydning for landsbyens udtryk og placeringen i gadebilledet.

“Bevaringsudvalget begrunder deres anbefaling med, at det bevaringsværdige stuehus i placering og udformning er vigtig for oplevelsen af Tebbestrup. Stuehuset ligger på en hjørnegrund og er synlig i gadebilledet.”

Udvalget fremhævede også flere arkitektoniske detaljer:

“Stuehuset er i sin arkitektur tidstypisk med en høj byggeteknisk værdi for sin tid. Der er særlige detaljer i form af friser, vinduesoverlæggere og skulpturelle lodrette elementer, samt et bevaret skifertag med fine udhængs detaljer, som bidrager til bygningens herlighedsværdig.”

Kommunen pegede også på bevaringsværdi

Stuehuset blev udpeget som bevaringsværdigt i 1999 i forbindelse med Kommuneatlas for Randers Kommune og har en bevaringsværdi på 4 på den såkaldte SAVE-skala, hvor 1 er højest og 9 lavest.

Ifølge kommunens forvaltning fremstår huset fortsat uden væsentlige udvendige ændringer siden registreringen, og udpegningen vurderes derfor stadig at være relevant.

Forvaltningen vurderede desuden, at de forhold, ejeren beskriver, primært handler om renovering og vedligehold – ikke om forhold, der gør bygningen sundhedsfarlig eller ubeboelig.

Offentlig høring gav få svar

Inden beslutningen gennemførte Randers Kommune en offentlig høring om nedrivningen fra 3. december 2025 til 14. januar 2026.

Omkring 40 naboer, beboere og virksomheder blev orienteret om sagen. Kommunen modtog to høringssvar, begge fra beboere på adressen.

De støttede nedrivningen og pegede blandt andet på, at området i forvejen er omgivet af nyere byggeri, og at nye boliger kan gøre området mere attraktivt for børnefamilier.

Med udvalgets beslutning er der nu givet tilladelse til at rive stuehuset ned. Samtidig blev et forslag om at igangsætte planlægning i forbindelse med et eventuelt afslag på nedrivningen forkastet.