100.000 ældre danskere vil flytte fra deres hus – nu kan der blive plads til nye familier

Mange danskere har boet i deres parcelhus i årtier, men nu er en markant ændring på vej på boligmarkedet.

En ny analyse fra pensionsselskabet PFA og rådgivningsvirksomheden Sweco viser, at omkring 100.000 seniorer forventer at flytte fra deres nuværende bolig.

Det svarer til 25,3 procent af de 65-70-årige, som indgår i PFA’s Digitale Seniorguide. Tallene bygger på oplysninger fra 4.240 brugere og er omregnet til landsplan.

Den stigende interesse for at flytte kan få stor betydning for både boligmarkedet og kommunernes fremtidige velfærd.

Parcelhuse kan blive ledige til børnefamilier

Når ældre vælger at forlade deres store parcelhuse til fordel for mindre og mere overskuelige boliger, kan det frigøre titusindvis af huse til nye familier.

Samtidig kan seniorerne få en bolig, der passer bedre til deres behov, og hvor der er mindre vedligeholdelse i hverdagen.

Hos PFA ser man udviklingen som en mulighed for både den enkelte og samfundet.

“Det er en helt ny tendens, og flyttevilligheden hos seniorerne udgør et stort potentiale for både den enkelte og for samfundet. De ældre kan skabe tryggere rammer om deres liv, mens samfundet kan udnytte den eksisterende boligmasse bedre og skabe gode rammer til at levere service til de ældre,” siger Jesper Brask Fischer, velfærds- og seniorchef i PFA.

Der mangler boliger til seniorerne

Selvom mange seniorer er interesserede i at flytte, er der en væsentlig udfordring.

Der findes ganske enkelt ikke tilstrækkeligt med egnede seniorboliger og bofællesskaber til at imødekomme den forventede efterspørgsel.

En undersøgelse fra Realdania viste, at der i 2020 i gennemsnit stod 34 personer på venteliste til hvert seniorbofællesskab i Danmark.

Sweco har gennem flere år arbejdet med forskellige boligformer til seniorer. Det gælder blandt andet mindre klyngehuse i eksisterende parcelhuskvarterer og ombygning af tidligere kommunale bygninger.

“Det, vi har manglet, er en reel vilje til at flytte i målgruppen. Den ser vi nu, og det giver kommunerne en stor mulighed for at tænke strategisk byplanlægning og sundheds- og velfærdsøkonomi sammen for at imødekomme behovene,” siger Niels Toft Wendelboe, bæredygtighedschef hos Sweco Architects.

Milliarder skal bruges på nye boliger

For at imødekomme efterspørgslen har PFA afsat 2,5 milliarder kroner frem mod 2030 til investeringer i seniorboliger og friplejehjem.

Samtidig opfordrer Sweco landets kommuner til at tænke boligplanlægning og ældrepleje tættere sammen.

Tanken er, at ældrevenlige boliger og stærke fællesskaber både kan forbedre seniorernes livskvalitet og mindske behovet for kommunal hjemmepleje.

Store forskelle på hvor meget plads danskerne har

Analysen peger også på store forskelle mellem generationernes boligforhold.

I København råder personer over 60 år i gennemsnit over 62,4 kvadratmeter pr. person, mens unge mellem 18 og 29 år i gennemsnit har 35,6 kvadratmeter.

En lignende tendens ses i parcelhuskvarterer over hele landet, hvor mange ældre bliver boende i store huse, efter at børnene er flyttet hjemmefra.

Ved at skabe flere attraktive alternativer til parcelhuset kan eksisterende boliger derfor udnyttes bedre.

Kommunerne får en vigtig rolle

Den nye flyttevillighed giver kommunerne mulighed for at tænke anderledes, når fremtidens boligområder skal planlægges.

Det handler ikke kun om at bygge flere boliger, men også om at skabe rammer, hvor ældre kan bo trygt og samtidig have adgang til fællesskaber og relevante tilbud.

“Den nye flyttevillighed tilfører en ny, strategisk boligvinkel til samarbejdet mellem den strategiske byplanlægning og sundhedsområdet. Muligheden ligger i at tænke lokalsamfundets fysiske rammer sammen med de fremtidige velfærdsbehov, så vi både styrker de ældres livskvalitet og støtter den kommunale drift på den lange bane,” siger Mette Lise Ginnerup, seniorplanlægger hos Sweco Architects.

Analysen peger dermed på en mulighed for at skabe bedre boliger til seniorer og samtidig give flere børnefamilier adgang til de parcelhuse, som allerede findes.

Det kræver dog, at der bliver bygget og indrettet flere boliger, som seniorerne faktisk ønsker at flytte ind i.