Annonce
Del på Facebook   Print siden

Bygherrens afkast styrer lokalplanlægningen

Mandag 22. oktober 2018 kl. 10:00

Bygherrens afkast styrer lokalplanlægningen
Jan Sørensen, Bojesvej 14, 8940 Randers SV.
LÆSERBREV Af Jan Sørensen, Bojesvej 14, 8940 Randers SV.

Alle kommuner har en kommuneplan og flere lokalplaner. De skal lægge rammerne for, hvordan kommunens fysiske anlæg kan og må udvikle sig.

Ideen er, at borgerne og byrådet, skal lægge rammerne for infrastruktur, offentlige bygninger, private bygninger, privat natur og offentlig natur i kommunen.

Men hvad styrer placering, størrelse og arkitektur for de privatejede byggerier? Det gør bygherrens økonomiske afkast af investeringen i byggeprojektet!

Det fungerer på denne måde: En bygherre afsøger egnede placeringer for et byggeri. Dernæst udarbejdes et udkast til et byggeprojekt med skitser og flotte illustrationer. Det udformes, så det vil falde i købernes smag, og er billigst mulig at opføre.

Bygherren drives af størst muligt afkast og mindst mulig risiko. Det er meget naturligt.

Teknisk forvaltning bringes så på banen. De skal afklare, om kommuneplan og lokalplan tillader, at projektskitsen gennemføres uændret.

Teknisk forvaltning gør alt for, at investeringer gennemføres i kommunen. For byrådet ønsker mest muligt nyt byggeri.

Ofte er bygherrens projekt i modstrid med gældende kommuneplan og lokalplan. Der skal ændringer til! Det bliver til ændringer af kommunalplan og lokalplan, så projektet kan gennemføres efter bygherrens ønsker. Ikke ændringer i bygherrens optimale projekt for afkast.

Der gennemføres en for-debat og senere en høring om ændringer til lokalplanen. Her er det beboernes interesser for området, som skal vige for bygherrens interesse for afkast og kommunens interesse for byggeri. Desuden bliver der ofte set stort på sammenhængen mellem infrastruktur, eksisterende anlæg og byggeri, som kommuneplanen ellers skal skabe og fastholde.

Byen udvikles tilfældigt, styret af investorernes interesser. Det bør og kan ændres!

Teknisk forvaltning skal kræve, at bygherren udarbejder en projektskitse, som overholder gældende kommuneplan og lokalplan. Så kan bygherren tilføje ønsker om ændringer til sin projektskitse, som giver bygherren et højere afkast.

Nu skal bygherren kæmpe for sine ændringer til sit projekt, i stedet for nu, hvor de lokale beboere skal kæmpe for sammenhæng mellem det eksisterende bymiljø og det nye byggeri.

* Giv RANDERSiDAG en 'synes godt om' på Facebook - klik her.
* Tilmeld dig vort nyhedsbrev.


mobil: +45 2250 5294
telefon: +45 8641 5842


Kommentarer til artiklen:
Forvaltningen burde på intet tidspunkt have accepteret forslag på Bøjesvej, der lå uden for de gældende regler.

Det er fuldstændigt uacceptabelt, for intet i de gældende regler forhindrer et byggeri på grunden(e) - byggeriet skal bare holde sig inden for de gældende regler.

Hvis forvaltningen havde meddelt dette til bygherre fra start, så havde vi overhovedet ikke haft nogen problemer.

Jeg er glad for, at Randers Kommune slap af med den daværende katastrofe af en borgmester - og så håber jeg, at den nuværende borgmester leder direktion og forvaltning, så vi som borgere fremover slipper for disse helt unødvendige sager, hvor bygherrer ikke får ren besked fra start. Og beskeden skal være, at byggerier skal overholde gældende regler for lokalområdet - at der ikke gives dispensation pga. enkeltsager.

Og det er en vigtig detalje - for naturligvis kan regler og lokalplaner ofte forbedres - det skal bare aldrig være under pres fra en bygherre / projektejer.
Kalle Nielsen, 22-10-2018 19:04:56


Skriv din kommentar:
Alle felter skal udfyldes!

Kommentar:
 
Navn:
 
Indtast
bogstaverne:
ÆØÅ
  - dette er for at undgå spam.

© Copyright 2024 RANDERSiDAG.dk. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Debat

Debat: Reformen på professionsuddannelserne lader vente på sig
Debat: Reformen på professionsuddannelserne lader vente på sig
Debat
Læserbrev: Hvorfor har vi en kulturpolitik i Danmark, hvor københavnske museer åbenbart er bedre end de østjyske?
Læserbrev: Hvorfor har vi en kulturpolitik i Danmark, hvor københavnske museer åbenbart er bedre end de østjyske?
Debat
Læserbrev: Våben som stueren investering
Læserbrev: Våben som stueren investering
Debat
Læserbrev: Lån er ikke opsparing!
Læserbrev: Lån er ikke opsparing!
Debat
Debat: Krig og kontanter
Debat: Krig og kontanter
Debat
Debat: Øl, CO2 og temperatur
Debat: Øl, CO2 og temperatur
Debat
Debat: Er almenvellet afhængig af fem P-pladser?
Debat: Er almenvellet afhængig af fem P-pladser?
Debat
Debat: Skat på livet suger livet ud af landet 
Debat: Skat på livet suger livet ud af landet 
Debat
Debat: SF vil forbyde bundtrawl helt
Debat: SF vil forbyde bundtrawl helt
Debat
Læserbrev: Trafik i Dronningborg
Læserbrev: Trafik i Dronningborg
Debat
Tilbudsaviser og magasiner m.m:
Regionale nyheder